Come costruire una casa, materia affascinate ma molto vasta, che suscita sempre notevole interesse e curiosità

Come costruire una casa?

La casa è lo scrigno che contiene le nostre identità, la nostra vita quotidiana e gli elementi che la compongono sono muti guardiani del nostro tempo.

Tralasciando per ragioni di vastità l’argomento che tocca gli aspetti riguardanti le normative tecniche e leggi in materia, e le varie tecniche e tecnologiche che compongono i vari spartiti di questo meraviglioso mondo, ci soffermeremo ad elencare in modo sintetizzato alcuni passaggi che invitano a riflettere sulle valutazioni che dovranno portarci a comprendere quale strada sia utile tracciare per determinare il nostro arrivo, senza incorrere in possibili e spiacevoli sorprese o peggio trascurare passaggi fondamentali i quali produrrebbero notevoli grattacapi.

Va considerato che per costruire una casa è fondamentale, quanto necessario, affidarsi a tecnici iscritti a ordini professionali e successivamente consegnare il progetto realizzato (munito di un altrettanto quanto indispensabile C.M.E. – Computo Metrico Estimativo – io aggiungo Analitico e curato nel dettaglio – essenziale strumento per pianificare tutto l’iter di costruzione…) ad imprese iscritte agli organi deputati (ANCE) che ne certificano le rispettive competenze, al fine di organizzare al meglio il cantiere per la costruzione della vostra casa.

Ma vediamo ora di toccare alcuni passaggi che sicuramente non risulteranno esaustivi per argomento, ma che bisogna necessariamente considerare per iniziare almeno a valutare la costruzione di una Casa.

La scelta del terreno (ubicazione, esposizione, piano inclinato, a ridosso di altre costruzioni, ostruzioni visive, panoramica, natura del suolo e sottosuolo, sismicità dell’area, ecc.) sarà il primo passo fondamentale che condizionerà tutto il processo progettuale, il quale inevitabilmente trasferirà le condizioni vincolanti sulla cifra a disposizione – budget -, che determinerà la costruzione della vostra casa.

Sintetizziamo:

• eseguito il relativo tracciamento con moderne tecnologie, (questo già precedentemente eseguito sul rilevamento del terreno in fase di studio della fattibilità) al fine di trasferire perfettamente il progetto si realizzano le seguenti opere:
• Scavi generali di fondazione;
• Getto in calcestruzzo magro per sottofondazioni;
• Posa di carpenteria in legno e metallica – armature per fondazioni – getto fondazioni;
• Realizzazione di vespai – canalizzazioni per drenaggi – per ventilazioni naturali;
• Impermeabilizzazioni delle fondazioni – opere di presidio contro la risalita di umidità e infiltrazioni di acqua;
• Muri di fondazione ed elevazione, loro impermeabilizzazione e protezione;
• Realizzazione di solette e solai – per rispettivi piani in progetto;
• Realizzazione di travi e pilastri in cemento armato;
• Realizzazione di murature e setti murari – portanti e di compartimentazione e tamponamento;
• Formazione e composizione delle strutture generali – tetti – coperture – porticati – di corredo;
• Formazione di gronde in cemento armato, legno, sotto gronde, prefabbricate, ecc.;
• Realizzazione di scale di portata e servizio ai piani in progetto;
• Fondamentali opere di isolamento termico, acustico ed impermeabilizzazione dell’intera opera;
• Realizzazione dell’impianto di scarico e fognature, allontanamento dei liquidi prodotti;
• Realizzazione dell’impianto idrico sanitario;
• Realizzazione dell’impianto di riscaldamento – impianti e tecniche finalizzate alla produzione di energia e risparmio energetico;
• Formazione completa di tutto l’impianto elettrico generale e gestione domotica dell’abitazione;
• Impianti di ricezione e gestione dell’involucro edilizio;
• Impianti idrici sanitari e di recupero delle acque;
• Realizzazione dell’impianto fognario separato per tipo di acque;
• Installazione di canne di esalazione e recupero;
• Impianti di ventilazione meccanica controllata;
• Posa di davanzali e soglie – marmi e graniti di finitura;
• formazione di intonaco completo al civile naturale su pareti verticali e orizzontali interne ed esterne;
• formazione di partizioni verticali interne;
• posa di pavimentazioni interne ed esterne;
• formazione di rivestimenti interni ed esterni;
• posa di serramenti interni ed esterni;
• formazione completa e sistemazione aree esterne e pertinenze;
• posa di profili interni ed esterni di decorazione;
• posa di zoccolature esterne;
• formazione di recinzioni;
• formazione di accesso carraio;
• formazione di accesso pedonale;
• posa in opera di Lattoneria ed annessi;
• Opere di drenaggio e smaltimento acque generali;
• Opere da verniciatore ed imbianchino;
• Opere da fabbro;
• altre opere di corredo e non, annesse alle precedenti ed indispensabili alla completa realizzazione dell’opera contenuta e decritta dal progetto realizzato.

Questo sintetizzato elenco, ha semplicemente lo scopo di stuzzicare il lettore sulla vastità dei passaggi necessari alla costruzione di una casa, senza nessuna pretesa di entrare nell’aspetto tecnico puro che risulterebbe difficile per il lettore non “avvezzo” alla materia.

Come Costruire una casa, nel termine puro del “fare” può a livello di informazioni trovare ampio riscontro sul web e nei vari post sparsi al suo interno, ma attenzione a non confondere una semplice curiosità del sapere con il praticare…

Il modo in cui può essere costruita una casa, varia sensibilmente in relazione alla tipologia architettonica decisa in fase progettuale.

La costruzione di una casa, naturalmente può avvalersi di tutte le tecniche e tecnologie, abbinata a materiali conosciuti da decenni e ampiamente utilizzati anche oggi; ma in epoche nuove dove la tecnologia al servizio delle grandi ditte produttrici dei nuovi materiali da costruzione, che devono investire ed essere competitive, ci permette di avere a disposizione innumerevoli nuovi materiali tecnologicamente avanzati, che valuteremo allo scopo di realizzare e costruire la nostra casa in modo efficiente e duraturo.

Vogliamo ricordare che utilizzare i propri soldi per realizzare un progetto così importante come costruire una casa, deve essere oggetto di valutazione mirata e fatta di concerto con i migliori professionisti che potete trovare sul mercato, al fine di investire non solo sul progetto legato al desiderio di “abitare”, ma anche sull’investimento e rivalutazione futura di un bene così importante – NON gettate via i vostri risparmi!

Il consiglio che possiamo darvi è di rivolgervi sempre a professionisti qualificati e di provata esperienza maturata sul campo, congiuntamente a loro, affidatevi a ditte ed imprese con provata professionalità e perizia tecnica, legata a maestranze specializzate, in grado di realizzare al meglio il vostro sogno.