Servizi
Lo Studio Tecnico Ferrarini opera nel settore dell’edilizia generale, dalla progettazione fino alla completa realizzazione da circa 30 anni.
L’esperienza maturata nel tempo con il continuo e costante processo di aggiornamento sulle varie tematiche e materie legate alla professione permette allo studio di garantire e svolgere un’elevata prestazione offerta su diversi servizi tecnici.
Inoltre lo Studio Tecnico Ferrarini rilascia certificati di conformità e garanzia sulle prestazioni professionali svolte.
PROGETTAZIONE E DIREZIONE LAVORI
Studio di Base con raggiungimento delle aspettative del cliente sulla base di esigenze tecniche e tecnologiche progettuali che conducono alla successiva Progettazione preliminare, Progettazione definitiva ed esecutiva di fabbricati di civile abitazione, industriali e commerciali, complessi immobiliari particolareggiati, strutture centri commerciali, piccole, medie e grandi strutture di vendita, strutture alberghieri e ricezioni, strutture agricole e recuperi del patrimonio edilizio esistente. Direzione Lavori dell’intero processo edilizio menzionato, anche a stralci e categorie di opere.
Nello specifico dell’attività di progettazione e direzione lavori ci occupiamo di:
- Costruzione, restauro, ristrutturazione totale e parziale, ristrutturazione di interni, recupero e sopraelevazione di fabbricati
- Risanamento conservativo
- Riqualificazione energetica degli edifici – calcoli e verifiche degli investimenti in termini energetici
- Riqualificazione urbanistica
- Impianti direzionali
- Centri commerciali
- Ricezione alberghiera
- Fabbricati turistici ricettivi ed implementazione
- Fabbricati bio – edilizia – ecologica – ecosostenibile – bio compatibile
- Progettazione e riqualificazione di interni
- Progettazione e fattibilità di intervento
- Manutenzione generali di condomini
- Progettazione e manutenzione strade
- Piani di Lottizzazione
- Piani di Recupero
- Direzione Lavori e collaudi
- Computo metrico preventivo, contabilità dei lavori e liquidazione
- Rilievo di fabbricati
- Pratiche di condono edilizio e di accertamento di conformità
- Redazione pratica per richiesta di agibilità di edifici
- Parcheggi ed autorimesse
- Lottizzazioni ed urbanizzazioni
- Capitolati e contratti di appalto
- Assistenza ed esecutivi di cantiere
- Direzione dei Lavori e direzione tecnica di cantiere conto terzi
- Redazione di specifiche tecniche di capitolato
- Perizie tecniche estimative contraddittorio con imprese edili richieste risarcimento e valutazione danni
- C.T.U. Consulente tecnico Ufficio
- C.T.P. consulente Tecnico di parte
CATASTO
- Accatastamento immobili di nuova costruzione e ampliamenti in genere
- Riconfinamenti e frazionamenti di terreni rustici e aree urbane
- Variazioni colturali
- Variazioni planimetriche
- Ricerche e rettifiche
- Volture
- Riconfinamenti
- Tracciamenti e picchettamenti
- Piani quotati, curve di livello e modello digitale del terreno
- Misurazioni terreni rustici e aree urbane
PERIZIE TECNICHE E TECNICO LEGALI ASSEVERATE
- Appartamenti e fondi commerciali
- Immobili per civile abitazione, rustici, industriali artigianali
- Terreni agricoli e edificabili
- Memorie e perizie stragiudiziali
- Danni
- Tabelle millesimali
- Usufrutto e nuda proprietà
- Assistenza rogiti notarili
- Attestati di Prestazione Energetica (APE)
- Ricerche catastali storiche
- Ispezioni ipotecarie
- Conformità urbanistica e catastale
- Relazioni tecniche per notai
- Relazioni tecniche per legali
- Consulenze tecniche di parte (CTP)
- Preliminari di compravendita
- Contratti di locazione
- Tabelle millesimali / Regolamenti condominiali
- Divisioni patrimoniali
- Denunce di successione
- Pratiche di mutuo
- Pratiche di leasing
- Certificati di destinazione urbanistica (CDU)
- Autorizzazioni insegne/tende
- Autorizzazioni passi carrabili
- Autorizzazioni suolo pubblico temporaneo e/o permanente
- Edifici in legno
- Compra/vendita appartamenti, fondi commerciali, artigianali, terreni agricoli, aree fabbricabili, ecc…
COLLABORAZIONI
- Vendita – Affitto fabbricati civili ed industriali
- Rendering inserimenti ambientali Modellazioni 3D – animazioni – realtà aumentata
- Calcoli strutturali Cementi Armati – strutture Metalliche – Opere in genere Collaudi generali
- Relazioni geologiche e geotecniche generali e terreni di fondazione – indagini e risoluzione dei problemi di cedimenti strutturali
- Progettazione impianti generali – antincendio – idraulica – riscaldamento raffrescamento – condizionamento – recuperatori di calore – sonde geotermiche
- Arredamento di interni e riqualificazioni ambientali
- Consulenze tecnico per legali legali e studi notarili Notai
SICUREZZA
Piano di sicurezza e coordinamento e piano operativo di sicurezza.
La sicurezza nei cantieri edili ai sensi del Dlgs 494/96 e successive modifiche ed integrazioni avvenute in particolare negli ultimi anni con il D.Lgs. 81/2008 e il D.Lgs. 106/2009, hanno apportato molteplici variazioni che hanno condizionato la metodologia di lavoro di tecnici e imprese aumentando in particolare le loro responsabilità
Lo studio tecnico Ferrarini vanta di professionisti estremamente preparati in materia di sicurezza i quali provvedono a frequentare i periodici corsi obbligatori di aggiornamento.
TOPOGRAFIA
Rilievi topografici per accatastamenti, frazionamenti, riconfinamenti e pratiche catastali.
- Rilievi strumentali plano-altimetrici con l’ausilio di stazioni totali e GPS
- Accatastamenti
- Frazionamenti
- Riconfinamenti
- Piani quotati
- Pratiche catastali per aggiornamento N.C.T. (nuovo catasto terreni) e C.E.U (nuovo catasto edilizio urbano)
- Pratiche catastali per variazioni di coltura nei terreni
- Istanza per rettifica di errori catastali
- Volture catastali
- Visure, mappe, ispezioni catastali
CERTIFICAZIONI ENERGETICHE (A.P.E.)
Redazione attestato di prestazione energetica obbligatorio in diverse casistiche tra cui la compravendita, la locazione o la pubblicizzazione per la vendita e la locazione.
CONSULENZA
Lo studio svolge attività di consulenza tecnica e immobiliare
- Attività di consulenza e assistenza nella compravendita e affitto immobiliare
- Memorie tecniche per lo studio notarile e per lo studio legale
- Redazione pratiche per denuncia di successione con formazione quote ereditarie
- Relazioni peritali e assistenza nelle vertenze legali
- Consulenze su atti amministrativi ed urbanistici
SERVIZI PARTICOLARI SVOLTI DALLO STUDIO TECNICO
- Controllo e verifica della regolarità edilizia – urbanistica – energetica – impiantistica e catastale di edifici in genere, idonea alla produzione di documenti utili alla vendita o locazione
- Controlli e verifica della regolarità di esecuzione di tutte le opere svolte da artigiani e imprese – contestazioni – redazione di perizie e verbali tecnico estimative, perizie giurate ed asseverate utili alla richiesta danni, tutela e formulazione preventiva
- Assistenza tecnica e stesura di ricorsi contro accertamenti fiscali su beni immobiliari
- Lo studio inoltre fornisce su accordi preventivi con il cliente particolari condizioni economiche e pagamenti personalizzati sulle effettive competenze richieste
Oltre a quanto sopra lo Studio Tecnico geom. Andrea Luigi Ferrarini collabora con le migliori aziende, imprese e ditte artigianali al fine di poter garantire ai propri clienti un servizio a 360 gradi.